Maison 5 pièces 130 m² à vendre à Azé

Situé dans un lotissement calme et recherché, ce pavillon de 130m² construit en 2002 allie espace, lumière et praticité. À seulement 10 minutes de la gare TGV Vendôme-Villiers (ligne Paris-Tours), il offre un accès rapide aux grandes villes tout en préservant la tranquillité d'un bourg de village avec école primaire et commerces de proximité. Des espaces de vie généreux • Rez-de-chaussée : Une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée, salon avec insert, deux chambres spacieuses, salle de douche équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasques, WC séparé, entrée avec placard. • Étage : Une mezzanine lumineuse (bureau, salle de jeu), une chambre spacieuse supplémentaire et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC. • Sous-sol : Garage pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules, fermé par une porte sectionnelle motorisée, buanderie équipée (évier, chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur) ainsi qu'une pièce aménageable en atelier ou salle de sport. Un extérieur agréable • Terrasse pavée de 30m² sans vis-à-vis, équipée d'un store banne et d'un barbecue en pierres, idéale pour les repas en famille ou entre amis. • Jardin clos et arboré de 900m², offrant intimité et sécurité. • Deux dépendances pour ranger outils et bois de chauffage. Des atouts techniques et économiques • Chauffage clim réversible + insert pour un confort optimal toute l'année. • Performance énergétique : DPE C / Émissions de gaz à effet de serre A - Coût annuel d'énergie maîtrisé (1600€). • Taxe foncière : 1000€. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de confort !