Maison 5 pièces 83 m² à vendre à La Bazoge

Maison individuelle à La Bazoge Construction de 1969 - Première vente (« première main ») Maison sur demi-sous-sol : Entrée en montant quelques marches ou en descendant vers le garage Combles aménageables sous rampants sur tout l'étage (83 m²) Sous-sol de même taille (83 m²) avec garage pour 2 véhicules en enfilade Jardin clos avec portail et portillon tout autour de la maison (553 m²) et abri de jardin ; bonne terre de potager pour les jardiniers Vente dans le cadre d'une succession (fratrie de 4) Pas de copropriété Orientation sud-ouest côté rue Au rez-de-chaussée (83 m²) : entrée, cuisine 8,82 m², salon-salle à manger 26,25 m², couloir desservant 3 chambres de 11,42 m² / 9,41 m² / 9,26 m², salle de douche, WC séparé - nombreux placards de rangements Isolation thermique des combles réalisée en 2022 Au sous-sol (83 m²) : garage 34,64 m², cave, chaufferie, buanderie avec un espace cuisine d'été Chauffage + eau chaude : Gaz Chaudière à condensation changée en 2021 Toutes les menuiseries d'origine ont été remplacées (double vitrage) et disposent d'un volet roulant Cuisine entièrement aménagée (bois), très fonctionnelle, en parfait état SDB : Possibilité de convertir la cabine de douche en douche italienne Intérieur en excellent état, tapisseries de l'époque, déco restée dans son jus Situation : Petite ville tranquille de moins de 4000 habitants aux portes du Mans Lotissement pavillonnaire calme, rues peu passagères A proximité de toutes commodités : boulangeries, supermarché, banques, bar-tabac-presse, écoles, complexe sportif... 5' de l'autoroute A10/A11 (Paris/Nantes/Rennes, Tours/Caen/Rouen 10' du Mans (grand axe), Centre Hospitalier, Université 15' de la gare du Mans - Paris à 50' Charges : Électricité : 50€/mois Gaz : 110€/mois Impôt foncier : 750€ (2025) Tout à l'égout Veuillez montrer votre intérêt dès le 1er message Plans métrés disponibles sur demande Photos si démarche sérieuse Agences s'abstenir (déjà fait)