Description
CAUDRY Maisons a vendre Agrave; Vendre : Pavillon Individuel avec Commerce a Caudry Une Opportunite Ideale pour Concilier Vie Personnelle et Activite Professionnelle Situe dans un quartier calme de Caudry, ce pavillon individuel de construction recente (2008) offre une combinaison parfaite entre un espace de vie confortable et un local commercial attenant, ideal pour toute activite professionnelle souhaitant beneficier d rsquo;une proximite immediate avec son lieu d rsquo;habitation. Espace Commercial Avec une surface genereuse de 65 m2, le commerce attenant a l rsquo;habitation est accessible directement depuis l rsquo;entree principale ou via un acces separe, offrant ainsi une grande flexibilite. Il est parfaitement amenageable pour accueillir tout type de commerce ou profession liberale, avec un agencement facile a adapter en fonction des besoins. Habitation Confort et Espace L rsquo;espace de vie principal se deploie sur 63 m2 avec une cuisine equipee ouverte sur un grand salon sejour. Cet espace de reception, lumineux et convivial, offre un cadre ideal pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne est equipee avec tout le necessaire pour une utilisation pratique et agreable. Le rez de chaussee comprend egalement une salle d eau entierement equipee ainsi que trois chambres de dimensions agreables (12 m2, 9 m2, et 12 m2), chacune beneficiant d rsquo;un amenagement qui peut etre personnalise selon vos envies. En plus de ces espaces, vous pourrez profiter d rsquo;une magnifique veranda de 80 m2, veritable piece supplementaire qui peut etre utilisee comme salle de detente, jardin d hiver ou meme espace de loisirs pour toute la famille. Grace a sa grande superficie et a sa luminosite, elle devient un atout incontournable de cette habitation. Agrave; l Etage Agrave; l etage, vous decouvrirez un espace detente qui peut facilement etre amenage en chambre supplementaire, salle de jeux, bureau, ou coin lecture, offrant ainsi encore plus de possibilites d rsquo;amenagement. Un grenier est egalement accessible, offrant un espace de rangement supplementaire non negligeable. Exterieur Espaces Privatifs et Fonctionnels Le pavillon beneficie d rsquo;un passage lateral permettant d rsquo;acceder a un parking ferme de 300 m2, ideal pour garer plusieurs vehicules en toute securite. En plus de cet espace, vous disposerez de deux garages, dont un independant, permettant non seulement de proteger vos vehicules mais egalement d rsquo;offrir un espace de rangement ou d rsquo;atelier. Le jardin clos est un veritable havre de paix, offrant un cadre verdoyant et intime pour profiter des beaux jours en toute serenite. Une cuisine d ete est egalement a disposition, parfaite pour recevoir vos invites et profiter des repas en plein air. Caracteristiques Techniques Chauffage central au gaz (CC Gaz) : un systeme de chauffage moderne et performant pour garantir votre confort en toute saison. Double vitrage en PVC : offrant une excellente isolation thermique et acoustique. Surface totale du terrain : 1060 m2. Ce bien est une rare opportunite pour les familles ou les professionnels qui souhaitent combiner vie privee et activite commerciale dans un cadre spacieux et confortable. Grace a son emplacement privilegie a Caudry, vous beneficierez a la fois de la tranquillite d rsquo;un pavillon individuel et de la proximite des commodites locales. Honoraires de negociation TTC: 11000Euros (3.86% du prix de vente) a la charge de l acquereur.Votre conseiller commercial Connect-immobilier : Valerie Louis. Contacter votre conseiller au : 06.17.93.49.99.
