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Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Auros

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€249,000

Prix au m²

€2,490

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Pavillon

Nb pièces

Surface

100 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Auros

Description

D'autres photos sont disponibles sur simple demande !! Sur la commune d'AUROS, bénéficiant de nombreuses commodités à pied (école, bibliothèque, parc, boulangerie, commerces d'appoint, pharmacie, pizzeria, coiffeuse, esthéticienne, médecins, kiné, pôle sportif, salon de thé, locker 24/24...), à seulement 10 minutes de LANGON et 45 minutes de BORDEAUX. Venez découvrir ce joli pavillon T4 de plain-pied, construit fin 2016, d'environ 100 m² habitables, édifié sur vide sanitaire, très lumineux et parfaitement entretenu. La maison se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 45 m², baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, offrant un accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud. La cuisine est entièrement équipée, avec plaque à induction, lave-vaisselle et four intégré, rangements astucieux, ainsi qu'un îlot central apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Un cellier vient compléter l'espace de vie pour davantage de rangements. L'espace nuit comprend : Deux chambres d'environ 11 m², Une suite parentale de 14 m² avec salle d'eau privative (douche à l'italienne moderne), une salle de bain confortable de 6 m² avec baignoire, WC séparés. Pour un confort optimal, le séjour et le couloir sont équipés d'une climatisation réversible, et les trois chambres disposent de moustiquaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1000 m², avec un abri modulable installé sur une dalle béton, pouvant être agrandi pour la création d'un carport ou d'un garage. Prestations & confort Maison sous garantie décennale ✅️ Factures de l'entretien des climatisations ✅️ Désembouage de la pompe à chaleur (2025) ✅️ Nettoyage et imperméabilisant de la toiture et facade (2025) ✅️ Abonnement d'entretien de la microstation ✅️ Vidange faite pour la vente ✅️ Pas de travaux à prévoir ✅️ Plans de la maison disponibles sur demande ✅️ Taxe foncière : 411 euros (2025) Energie payé au réel sur l'année 2025 correspondant à : 1253 euros soit 105e sur 12mois DPE A / GES A Maison clé en main, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, modernité et sérénité dans un environnement agréable et pratique. Profils sérieux uniquement (avec accord de principe de la banque) Agences s'abstenir Au plaisir de vous rencontrer ! #66d

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