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Maison 5 pièces 130 m² à vendre à Orée d'Anjou

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€1,240

Prix au m²

€10

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Pavillon

Nb pièces

Surface

130 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Orée d'Anjou

Description

Maison familiale sur les bords de Loire Maison contemporaine (année 2006) à proximité des bords de Loire sur la charmante commune de Champtoceaux. Nous avons conçu cette maison afin de privilégier l'ensoleillement tout au long de la journée. - Grand salon séjour à plafond cathédrale de 40 m². - Cuisine ouverte et spacieuse de 15m². - Arrière cuisine - Lingerie - Coin nuit : 3 chambres, 1 salle de bain, 1 toilettes - Suite parentale : 1 chambre, 1 salle d'eau avec toilettes. - Garage attenant de 25m², carrelé, avec portail électrique à ouverture latérale Jardin : - Terrain de 1800m² - Chalet de jardin de 12m² - Mare clôturée d'environ 100m² permettant de profiter de la biodiversité. Proximités : - Située sur une voie calme à 1,5km du centre. - Les écoles (maternelles, écoles primaires et collèges) sont à 2 kms, accessibles à pied ou à vélo en empruntant des chemins sécurisés. - La gare SNCF d'Oudon est à 4,5kms / 6min. Le trajet Oudon/Nantes est de 20min. - La ville d'Ancenis est à 8 kms - Pas de vis-à-vis. - Voisins sympatriques :-) Equipements : - Chauffage par aérothermie et diffusion par plancher chauffant basse température. - Poêle avec habillage cheminée. - Four - Plaque induction - Lave-vaisselle encastré - Aspirateur centralisé - Réfrigérateur - Lave-linge - Sèche-linge - Congélateur armoire - Tondeuse autoportée - Tondeuse tractée - Outils de jardin - Barbecue Loyer de 1240€/mois charges comprises. Disponible du 15/07/2026 Bail de 1 an, renouvelable Animaux acceptés Non fumeurs. Diagnostic technique immobilier réalisé le 09/12/2022 Estimation coût électricité pour 5 personnes : entre 150€ et 180€ par mois.

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