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Maison 4 pièces 109 m² à vendre à Vinneuf

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€139,100

Prix au m²

€1,276

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Pavillon

Nb pièces

Surface

109 m²

Localisation

Département

Yonne

Ville

Vinneuf

Description

Au coeur du charmant village de VINNEUF, à la limite de la Seine-et-Marne, ce pavillon traditionnel de 1962 offre un beau potentiel d'aménagement grâce à ses 3 niveaux et son terrain arboré de 1180m2, entièrement clos. Les atouts du bien : - Pavillon sur sous-sol total - RDC surélevé + combles aménagés en partie - terrain arboré, au calme - Jusqu'à 4 chambres possibles - Village avec écoles et commodités sur place Disposition : - Cuisine 12m2 lumineuse - Salon de 23m avec cheminée et accès terrasse et jardin - 3 chambres - 2 Salles d'eau Combles : - 1 chambre éxistante - Possibilité de créer une seconde chambre spacieuse (+20m2 restant) Sous-sol total : - 2 garages - Buanderie / Chaufferie - Cave Travaux à prévoir : - Isolation des murs - Remplacement des fenêtres (simple vitrage) - Chauffage fuel (chaudière env. 25 ans) - Electricité à remettre aux normes - Rafraîchissement des pièces (peinture...) Un bien idéal pour un projet de rénovation personnalisée. Localisation et Commodités : - Ecoles maternelle et primaire sur place - Pharmacie, médecin, cabinet infirmier, épicerie dans le village - 4 km gare de Champigny-Sur-Yonne, - 12 km de la sortie A5 Marolles-Sur-Seine - 12 km de Bray-sur-Seine - 16 km de Montereau-Fault-Yonne Réf : S145-0. DPE : G. taces Foncières : 1469EUR.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).