Description
77450 VIGNELY - A 15 MINUTES DU VAL D'EUROPE - MAISON INDIVIDUELLE 150M² - TERRAIN 1300M² - PISCINE - GARAGE - DOUBLE EXPOSITION - SANS VIS A VIS - MATERIAUX HAUT DE GAMME - PROCHE DISNEYLAND -
Efficity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne, Mikaël Porcino vous propose cette maison construite en 2012 avec une superficie habitable de 148m² (165m²au sol) sur une parcelle de 1300m².
Au rez de chaussée une entrée avec placard, un double séjour traversant Est/Ouest de 65m² avec une cuisine équipée donnant sur une terrasse exposition Ouest avec un jardin arboré et clôturé, une suite parentale de 25m² avec dressing, douche et baignoire balnéo, un wc séparé avec lave-mains puis un accès direct au garage.
A l'étage, un palier desservant trois chambres, une mezzanine de 15m² avec vue sur le séjour permettant soit un bureau ou un aire de jeux puis une salle d'eau avec wc et espace buanderie.
De plus vous disposerez d'une cheminée encastrable à gaz, une piscine chauffée (10m par 6,5m) avec son espace détente, un garage de 19m² avec mezzanine pouvant être modifiée en surface habitable puis de plusieurs places de stationnement.
Les petits plus qui nous font craquer :
- Maison arboré et clôturé sans vis à vis avec des prestations de qualités, modernisée depuis 2019
- Un apport de lumière constant par sa double exposition.
- Plancher chauffant au rdc, cheminée encastrable à gaz, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, portail et porte de garage automatisées, fenêtres PVC double vitrage, terrasse, piscine et garage.
- A proximité des écoles, commerces, hôpital, des transports en commun et du centre commercial Val d'Europe
- A 10 minutes en voiture de la gare TGV de Chessy Marne la Vallée et du Parc Disneyland.
- A 25 minutes de l'aéroport Roissy CDG.
La taxe foncière est de 1705€ par an.
Pour plus d'informations, contactez Mikaël Porcino par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mikael Porcino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°884307885.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : Porcino Mikael
