Description
* Off Market * Bords de Seine de Saint Cloud. Très grande péniche contemporaine et familiale entièrement rénovée, isolée et aménagée sur deux niveaux (2 salons en duplex, 3 chambres dont une parentale, 4 possibles). LUMINEUSE, elle offre de superbes espaces à la fois intimes et réceptifs, de beaux volumes et une VUE DEGAGEE SANS PAREIL sur la Seine, la rive droite de Paris et la pointe de la Tour Eiffel. Un petit logement avec accès indépendant s'ajoute aux atouts de l'habitation. *AUCUNS TRAVAUX * Environnement vert en devenir * LIBRE le 1er Août 2026*
Habitation principale :
Un spacieux double séjour avec cheminée entouré de longues baies vitrées surplombant l'eau ouvre de plain-pied sur une grande terrasse en bois. La cuisine est équipée, aménagée avec un bel ilot central. L'espace invite à la réception et la contemplation.
Au dessous, un second salon avec poêle à bois (divisible pour ajouter une 4ème chambre au besoin), trois chambres dont une superbe parentale de 50 m2 environ avec salle de bain et dressing, une buanderie, deux salles de douche.
Logement annexe :
A l'arrière, un petit studio indépendant occupe la place de l'ancienne cabine du marinier. Pittoresque, recouvert de boiseries, il offre une belle vue OUEST dégagée sur le fleuve.
Places de stationnement juste devant le bateau.
Côté Technique : Emplacement et tous certificats en règle. Sortie d'eau règlementaire faite en décembre 2022 (valable 10 ans).
Quartier :
Les bords de Seine de Suresnes à Saint Cloud (3,3 km) sont en profonde transformation avec renouveau paysager, aménagement de voies piétonne et cyclable bidirectionnelle et requalification de l'axe routier (la RD7) de "Boulevard urbain apaisé ouvert sur le paysage exceptionnel fleuve".
Transports à proximité :
Bus N°175. Transilien T2. Accès autoroutiers rapides (A13, A12, A14, A15, A86).
SES PLUS +++
PRESTIGE. ATYPIQUE. CALME. ENVIRONNEMENT vert et de choix en devenir. Rentabilité locative. Pas de frais de notaires, pas d'IFI.
MON CONSEIL
* Besoin d'espace ? Envie d'un cadre atypique ? Profitez du charme et des avantages incomparables de la vie sur l'eau et osez l'habitat alternatif. Avant toute visite et pour évacuer toute idée reçue, je vous informe sur les particularités des péniches, la règlementation propre aux biens fluviaux, leur fiscalité. Conseiller indépendant, j'accompagne vendeurs et acquéreurs du projet jusqu'à la signature des actes *
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
