Appartement de luxe 4 pièces 153 m² à vendre à Marseille

Appartement de type 3/4 -170 m² - Penthouse - Dernier étage Terrasse 45 m² - Parking BAISSE DE PRIX 13001 Quartier Marseille St Charles Niché au dernier étage d'un immeuble construit en 1964 dans un esprit luxe de l'époque , nous vous proposons à la vente cet appartement exceptionnel et rare qui totalise 170 m² ( 154 en Carrez ) avec sa superbe terrasse de 45 m² et son stationnement privatif sécurisé . L'appartement est accessible par un ascenseur qui vous mène directement dans votre appartement . Les volumes sont tout aussi impressionnants que les vues qu'il vous offre . L'appartement est traversant et vous donne de chaque coté, à l'est et à l'ouest une exceptionnelle vue à 180° de sorte que vous pourrez voyager du massif de l'étoile au iles du Frioul en passant par notre dame de la Garde à souhait , selon la météo . le séjour totalise 63 m² et vous donne un accès direct sur la superbe terrasse a l'abri des regards de 45 m² , Cuisine indépendante , 3 chambres dont une master room avec dressing et salle de bain privative ,ainsi qu'une seconde chambre avec également sa salle d'eau privative . La dernière chambre possède sont accès direct à la terrasse. Nombreux rangements et placards dans l'appartement. Emplacements pour renouveler les climatiseurs de l'époque . Devis K par K pour changement des menuiseries à 26 000 euros Les charges comprennent l'eau froide , le chauffage collectif , les parties communes ainsi que les deux assesseurs différents qui mènent à l'appartement . 2 Caves complètent le bien dont une très grande . 1 seul stationnement privatif Prévoir travaux de remise aux normes . Beaucoup de potentiel de réaménagement afin d'optimiser ce bien rare qui consiste en la réunification de 3 appartements à l'origine de la copropriété .Ce bien était celui que le promoteur s'était attribué . La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Référence agence : 4494 Référence annonce : QJDN-XIP-50S Date de réalisation du diagnostic : 25/01/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 960 € et 5 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).