Appartement de luxe 4 pièces 165 m² à vendre à Meudon

PENTHOUSE 4/5 PIÈCES 165 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | TERRASSE 104 m² | VUE TOUR EIFFEL ESPACE DE RÉCEPTION 71 m² | CUISINE FERMÉE | TRAVERSANT SUD-EST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + MASTER SUITE | BUREAU | DRESSING | 2 PARKINGS + CAVE | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située au coeur du quartier prisé de Bellevue à Meudon. Nichée dans un paysage escarpé, à proximité des bâtiments historiques du CNRS, la résidence bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, de ses commerces, de son marché et de ses services essentiels au quotidien. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs crèches et écoles, ainsi que de nombreux équipements culturels et sportifs (piscine, tennis, gymnase, Maison de la Culture, Musée Rodin, Hangar Y). Le parc de Brimborion, parfait pour les jeux des enfants et les promenades en plein air, se trouve également à proximité. Enfin, la gare de Bellevue (ligne N) et l'arrêt Brimborion du tramway T2 sont situés à moins de 5 min à pied, permettant de rejoindre facilement et rapidement La Défense et Paris-Montparnasse. De plus, la station de métro Pont de Sèvres (ligne 9) et la future ligne 15 du Grand Paris viennent par ailleurs compléter votre mobilité. - Étage : Étage élevé (2 et 3/6) avec ascenseur - Surface habitable : 165 m² - Espace de réception : Totalisant 71 m², un séjour lumineux et une cuisine indépendante - Espace(s) extérieur(s) : Une terrasse de 51 m² attenante au séjour, et une terrasse de 53 m² accessible depuis les chambres - Exposition : Traversant Sud-Est, offrant une vue panoramique sans vis-à-vis sur Paris et la Tour Eiffel - Sanitaires : 2 salles de bains et des toilettes à chaque niveau - Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une MASTER SUITE de 34 m² avec dressing, bureau, salle d'eau et toilettes privatives - Espace pratique : Un espace bureau supplémentaire - Annexe(s) : 2 PARKINGS et 1 CAVE en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) L'appartement est situé dans une résidence prestigieuse et respectueuse de l'environnement avec parquet chêne massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude sanitaire collective (pompe à chaleur) | chauffage électrique (panneaux photovoltaïques) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Travaux en cours | Visite du site possible en semaine, durant les heures d'ouverture du chantier Illustration non-contractuelle à caractère d'ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |