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Appartement de luxe 5 pièces 87 m² à vendre à Clichy-sous-Bois

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€225,000

Prix au m²

€2,586

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement de luxe

Sous-type de bien

Penthouse

Nb pièces

Surface

87 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Clichy-sous-Bois

Description

Au 5ème et dernier étage d'une résidence de 2017. Ce penthouse d'exception de 86 m2 offre un cadre de vie rare en Île-de-France. Lumineux séjour de 22 m² ouvert sur une terrasse de 33 m², 4 chambres, grande cuisine séparée et équipée de 9 m², et une seconde terrasse pour un total de 53,7 m² d'extérieur privatif en double exposition Est/Ouest. Vue dégagée, sans vis-à-vis. Les + du bien : Dernier étage - Résidence récente 2017 - charges de 350€/mois chauffage & eau chaude inclus - Futur métro Grand Paris Express à pied - Parking PMR en sous-sol sécurisé. Un quartier en pleine transformation ! Clichy-sous-Bois est aujourd'hui l'un des secteurs les plus dynamiques du Grand Paris. Portée par l'arrivée du Grand Paris Express, la ville connaît une revalorisation importante de son parc immobilier avec de nombreux programmes de rénovation urbaine et d'infrastructures en cours. Investir ici aujourd'hui, c'est anticiper la forte hausse de valeur de demain. Bien rare sur le secteur - Visite sur rendez-vous uniquement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 251 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 926 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1070.00 €. Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Hugo LARBI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900556465

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).