Description
ST GENIS POUILLY - PARK JEAN MONNET - Appartement de standing, spacieux, lumineux et sécurisé, situé en dernier étage avec vaste terrasse panoramique sur les montagnes environnantes (Expo : Est/Sud/Ouest). Il bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : bus 66, 67 & 68, écoles, collège et lycée international, commerces traditionnels, infrastructures sportives et culturels, centres commerciaux dont Val Thoiry. Quelques minutes suffisent pour rejoindre le CERN, Genève et l'Aéroport International.
En accès privé par ascenseur, ce bien lumineux et au calme vous séduira par son agencement constitué d'un vaste hall d'entrée avec placard s'ouvrant sur une magnifique pièce de vie (75m2).
Côté jour, ce T5 se compose d'une cuisine équipée à l'aménagement haut-de-gamme avec îlot central ouverte sur salle-à-manger et séjour/salon TV : l'ensemble se prolongeant sur la terrasse entourant l'appartement, abritée par un store-banne et sécurisée par des parois de verre. Un cellier/buanderie (8m2) attenant à la cuisine vient compléter cet espace.
L'espace nuit, intimiste et parfaitement séparé, offre un grand dégagement avec rangements qui distribue les 4 chambres : 2 avec placard, 1 optimisée pour l'accueil d'un bureau avec accès loggia et 1 suite parentale avec dressing et accès terrasse. Les sanitaires se composent de 3 pièces d'eau avec WC, douche et fenêtre chacune ainsi qu'une baignoire et bidets. L'appartement dispose d'un garage double (31m2) en sous-sol accessible par ascenseur avec porte motorisée, éclairage et prise électrique.
Belles prestations : volets roulants électriques, menuiseries alu, parquet massif intégral, plancher chauffant, store-banne à enroulement automatique, fibre optique, etc.
Résidence récente (2012). Chauffage individuel (gaz) & eau chaude (électrique). Quote-part provisionnelle des charges inclus dans le loyer : 300€/mois (inclus chauffage & eau chaude). Electricité, eau froide, poubelles et abonnement TV/internet en sus. DPE : C/C (2021)
Bail non meublé de 3 ans renouvelable
Loyer mensuel CC : 3500 €
Dépôt de garantie : 2 mois HC
Disponibilité : à partir du 1er juillet 2026
English version
A luxurious, spacious, bright and secure flat, situated on the top floor with a terrace offering panoramic views of the surrounding mountains (double aspect : east/south/west).
It benefits from all amenities in the immediate vicinity : transport (line 66, 67 & 68), schools, an international secondary school, traditional shops, sports and cultural facilities, and shopping centres including Val Thoiry. It takes a few minutes to reach the UN and CERN, Geneva city centre and international Airport.
With private lift access, this light-filled and peaceful penthouse will charm you with its layout, comprising an entrance hall with a cupboard opening onto a magnificent living area (75m²).
In the living area, this five-bedroom flat comprises a recently fitted, fully equipped kitchen with high-end fittings and a central island, opening onto the dining area and living/TV lounge : the whole space extends onto the terrace surrounding (almost) the entire flat, sheltered and secured by glass walls. A pantry/laundry room (8m²) adjoining the kitchen completes this area.
The intimate and fully separate sleeping area features a spacious hallway with storage, leading to four bedrooms : two with fitted wardrobes, one designed to accommodate a home office (perfect for remote working) with access to a loggia, and one master bedroom with a walk-in wardrobe and access to a private terrace. The bathrooms comprise three shower rooms, each with a toilet, shower and window, as well as a bath and bidets. The flat has a double garage (31m²) in the basement, accessible by lift, with a motorized door, lighting and electrical socket.
High-quality fittings in a recent residence (2012) : centralized electric roller shutters, aluminium joinery, solid wood flooring throughout, underfloor heating, automatic roller awnings, optical fiber, etc.
