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Appartement 1 pièce 60 m² à vendre à Abbeville

Safti il y a 1 mois

Prix de vente

€129,000

Prix au m²

€2,150

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Loft

Nb pièces

Surface

60 m²

Localisation

Département

Somme

Ville

Abbeville

Description

Situé en hyper-centre d'Abbeville, à 15 min de la Baie de Somme, ce loft de caractère (bâtisse de 1720) est l'opportunité idéale pour un projet de Location Courte Durée (LCD) performant. CHIFFRES CLÉS : - Rentabilité brute : ~14,2 % - Charges fixes : 21 €/mois (record sur le secteur) - Fiscalité : Éligible LMNP (amortissement total) LES POINTS FORTS : * Architecture : 34 m² de pièce de vie et mezzanine de 17,5 m². Effet "coup de coeur" garanti sur les plateformes de location. * Logistique : Place de parking PRIVÉE et sécurisée (atout majeur pour les voyageurs). * Confort : Poêle à granulés, double vitrage, salle d'eau moderne. Prêt à louer immédiatement. --> Ce bien capte une double clientèle : touristes et professionnels. Un produit rare avec un risque de vacance locative quasi nul. Contactez-moi pour une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER, Tél. : 0685009158, E-mail : mathieu.chevallier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565

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