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Bien immobilier de rendement 4 pièces 100 m² à vendre à Dompierre-sur-Yon

leboncoin il y a 4 j

Prix de vente

€71,000

Prix au m²

€710

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

100 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Dompierre-sur-Yon

Description

Coeur de bourg - Dompierre-sur-Yon (85) Investisseurs, amateurs de cachet ou marchands de biens, découvrez ce projet rare alliant le charme de l'ancien et la liberté totale d'aménagement. 📐 Le potentiel du bâti Ce bâtiment de caractère offre deux plateaux de 50 m² chacun, soit 100 m² habitables après travaux : Rez-de-chaussée (50 m²) : Actuellement garage. Murs en pierres apparentes et gros potentiel pour une pièce de vie cathédrale ou style industriel. Étage (50 m²) : Déjà aménagé en salle de jeux avec charpente bois apparente (poutres massives). Structure saine, idéale pour l'espace nuit. 🌳 Les "Plus" stratégiques Urbanisme : Changement de destination en habitation déjà validé par la mairie. Un gain de temps et une sécurité de projet majeurs. Extérieurs : Inclus 2 places de stationnement privatives. Espace Vert : Possibilité de créer un espace jardin/terrasse pour valoriser le bien à la revente ou à la location. Situé en plein centre-bourg de Dompierre-sur-Yon, à pied de tous les commerces et écoles. À seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon, une zone à très forte tension locative. 📉 Analyse Investisseur Optimisation Fiscale : Idéal projet déficit foncier (LMNP ou foncier classique) grâce à l'importance du poste travaux. Valorisation : Une maison de bourg avec pierre, poutres et extérieur est le produit le plus recherché sur le secteur. Prix de vente : 71000 € Ne laissez pas passer ce volume brut au cachet préservé. 📞 Contactez moi pour obtenir le dossier d'urbanisme et organiser une visite.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.