Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Périgny

Appartement unique au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing, calme et arborée, dans le quartier recherché de Rompsay. Proche du canal de Rompsay, à 10 minutes du centre de La Rochelle en vélo/bus (arrêt à deux pas). Beaulieu à 5 minutes. Commodités de proximité, telles que boulangerie, pharmacie, tabac-presse, primeur, cabinet médical... L'appartement est moderne, confortable, aérien, baigné de lumière. Il se situe dans la partie historique de l'ancien "Château des Gonthières", avec très belle vue panoramique dégagée, triple exposition. Levers et couchers de soleil spectaculaires depuis la terrasse et les multiples fenêtres et baies vitrées. Surface habitable de 75 m² (surface Carrez de 66 m² à laquelle s'ajoutent près de 10 m² non comptabilisés < 1,80 m, avec murs à très faible pente). Angles/volumes atypiques. Il comprend une grande pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres/bureaux, un dressing indépendant, une entrée avec rangements, une salle d'eau avec double vasque, une toilette séparée. Pas de travaux à prévoir. Fibre installée. Son atout unique : Une terrasse arborée de 45 m², plein ciel, longeant tout l'appartement, un véritable espace de vie extérieur pour la détente, le jardinage, les repas, les ciels étoilés. Autre atout : double parking fermé de deux places, 24 m². La résidence, havre de paix, inclut un magnifique parc privé classé de 2 hectares, sublime en toutes saisons et accueillant de multiples essences d'arbres pour les amateurs de promenades et de nature immédiate. Elle est également équipée d'une piscine privée intérieure toutes saisons. Un cadre privilégié pour vivre entre ville et nature. Charges de copropriété (budget prévisionnel 2026) de 1200 € par trimestre, incluant : chauffage au sol/climatisation (compteur individuel), eau chaude/eau froide, entretien des parties communes, de la piscine, du parc et des espaces verts, ascenseur, honoraires du syndic. Copropriété de 49 lots principaux. Pas de procédures en cours. Parking vélos extérieur et local vélos collectif Borne pour recharge de véhicule électrique Date DPE: 2019