Appartement 3 pièces 54 m² à vendre à Perpignan

Il y a des appartements qui racontent une histoire... et celui-ci en fait partie. Au coeur de Perpignan, dans un immeuble sécurisé où l'on se sent immédiatement chez soi, découvrez ce 54 m² situé au premier étage, comme une parenthèse hors du temps. Dès la porte franchie, le charme opère, une hauteur sous plafond rare de 3,26 m ornée de moulures élégantes, des tomettes anciennes qui murmurent le passé, et une cheminée pleine de caractère (non fonctionnelle, mais infiniment décorative). La lumière circule librement entre les deux chambres en enfilade, offrant des possibilités d'aménagement pleines de personnalité, parfait pour un premier achat ou un investissement avec du cachet. Ici, une grande partie du confort moderne est déjà au rendez-vous : cuisine refaite, électricité et plomberie entièrement rénovées. Quelques travaux restent à prévoir, notamment les menuiseries, laissant place à vos envies de personnalisation. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. À l'extérieur, un patio discret prolonge l'espace de vie, tandis qu'une cave vient compléter ce bien. Et pour une tranquillité d'esprit rare en centre-ville, la police municipale se trouve à seulement 10 mètres. À deux pas de toutes les commodités, cet appartement est une opportunité, un bien de caractère, accessible, et prêt à écrire une nouvelle histoire. Et si c'était la vôtre ? Ouvert à de l'inter-agence ! Anthony FERDINAND Agent commerciale en immobilier indépendant RSAC : 929 486 173 E.I Perpignan Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 852 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1415.00 et 1915.00 €. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Anthony FERDINAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929486173 RCP 035465