Appartement 4 pièces 70 m² à vendre à Perpignan

Et si vous aviez le confort d'un appartement avec les avantages d'une maison ? Bienvenue dans ce quatre piéces niché dans le secteur apprécié de Saint Gaudèrique. Situé au deuxiéme étage d'une petite copropriété à taille humaine, gérée par un syndic bénévole, cet appartement de 69,84 m2 loi Carez, séduit par son agencement fonctionnel et son trés bon état général, permettant une installation sans travaux. La piéce de vie d'environ 26,5 m2, avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, propose un espace agréable et bien pensé, adapté à un usage quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant, offrant une configuration idéale pour une famille ou un projet avec télétravail. Une buanderie en rez-de-chaussée vient compléter l'ensemble apportant un réel confort d'usage ainsi que des solutions de rangement supplémentaires. A lextérieur, le bien bénéficie d'un jardin privatif, un atout rare sur le secteur, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Côté annexes, l'appartement dispose d'un garage de 18 m2 ainsi que d'une place de parking intérieure, des prestations particulierement recherchées dans ce quartier. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz, du double vitrage et la fibre optique. Les charges annuelles sont de 360 euros. Un bien complet, alliant emplacement, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien à découvrir dans votre Agence Nobel Immobilier.