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Bien immobilier de rendement 5 pièces 152 m² à vendre à Petit-Bourg

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€419,000

Prix au m²

€2,757

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

152 m²

Localisation

Département

Guadeloupe

Ville

Petit-Bourg

Description

EXCLUSIVITÉ : Havre de paix et fort potentiel locatif à Petit-Bourg Rare sur le secteur ! Vous recherchez le calme absolu de la campagne guadeloupéenne sans renoncer à la proximité des commodités ? Découvrez cet ensemble immobilier unique niché à Tambour-Petit-Bourg, offrant deux habitations indépendantes sur une vaste parcelle. Un produit d'exception pour un projet de vie familial ou un investissement locatif stratégique. Ce domaine s'étend sur un terrain généreux de 1 462 m². À seulement 15 minutes du centre dynamique de Colin, vous profitez d'un cadre de vie privilégié, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'espaces extérieurs parfaitement entretenus. L'ensemble se compose de deux villas distinctes : Villa n°1 (62 m²) : Un cocon fonctionnel comprenant un séjour lumineux de 27 m², deux chambres (15 m² et 8 m²), une cuisine et deux salles d'eau. Villa n°2 (90 m²) : Une maison familiale spacieuse offrant trois belles chambres (12 m², 15 m² et 16 m²), un salon de 18 m², une salle de bain et une salle d'eau supplémentaire. Un potentiel de valorisation exceptionnel. Imaginez les possibilités : habitez l'une des villas et financez votre prêt grâce à la location de la seconde, ou accueillez vos proches en toute indépendance. Le terrain, véritable écrin de nature, est piscinable et permet l'installation aisée de jacuzzis privatifs pour chaque unité, transformant ce bien en un produit de standing ou une exploitation saisonnière lucrative. Les 'plus' qui font la différence : Espace : Un abri de jardin pratique pour le stockage. Stationnement : Deux zones dédiées permettant de garer 2 à 4 véhicules. Sérénité : Un quartier très calme, loin de l'agitation, mais proche de l'essentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier polyvalent dans l'une des communes les plus prisées de la Basse-Terre. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Stéphane POUILLOT - 0690 93 0408 stephane.pouillot@ethiq.immo rsac : 432 588 085 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Stephane POUILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432588085

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).