Bien d’exception 8 pièces 225 m² à vendre à Pornic

Nichée dans une ruelle paisible, à seulement quelques pas du vieux port et de ses animations, cette demeure d'exception incarne le charme intemporel de Pornic. Véritable petit château, cette propriété rare sur le marché séduit par son caractère, son histoire et son emplacement privilégié. Édifiée sur une parcelle d'environ 550 m², la bâtisse développe 252 m² au sol (dont 55 m² de comble aménageable) et déploie des volumes généreux sublimés par de magnifiques hauteurs sous plafond et des parquets d'époque. Dès l'entrée, le ton est donné : une hall majestueuse accueille vos pas et dessert une cuisine indépendante, un salon et une salle à manger, baignée de lumière et empreinte d'élégance. L'escalier en pierre conduit à l'étage où se trouvent quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau et toilettes, et deux autres bénéficiant d'un point d'eau privatif. Le dernier niveau, sous une splendide charpente apparente, offre 55 m² de combles aménageables et une vue imprenable sur la mer, un potentiel rare pour créer un espace de vie exceptionnel. À l'extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de verdure, invite à la détente. Deux entrées distinctes, plusieurs stationnements, ainsi qu'une dépendance et une cave taillée dans la roche complètent cet ensemble d'exception. Un bien unique où authenticité, élégance et situation idéale se conjuguent harmonieusement. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: Mail: RSAC: 2021Ac00120 Saint Nazaire CLASSE Énergie : E / Classe Climat : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 5090 et 6930 par an. Galliane Gilbert (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 2023Ac00086 - Nantes.