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Bien immobilier de rendement 212 m² à vendre à Puteaux

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€1,340,000

Prix au m²

€6,321

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

212 m²

Localisation

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Puteaux

Description

Puteaux - Plein centre-ville - Ensemble immobilier rare avec fort potentiel Situé en hyper-centre de Puteaux, à proximité immédiate des commerces et de la gare, cet ensemble immobilier de caractère développe 212 m² au sol, répartis sur deux bâtiments en R+1, dont l'un édifié sur sous-sol avec combles. Un patio central de 30 m² relie harmonieusement les deux bâtiments, offrant un cadre agréable et de multiples possibilités d'aménagement. Fort potentiel de valorisation : Possibilité de création de 2 niveaux supplémentaires Environ 82 m² additionnels exploitables Surface habitable totale après travaux : environ 253 m² Atouts majeurs : Division facile en plusieurs lots Configuration modulable selon vos projets Forte rentabilité locative envisageable Idéal résidence principale + investissement Emplacement recherché à deux pas de Gare de Puteaux Idéal investisseur / marchand de biens / projet patrimonial Bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Photos modifiés par l'IA et projet architecte Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1460.00 €.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).