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Bien immobilier de rendement 4 pièces à vendre à Rezé

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€273,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Rezé

Description

Située dans le secteur recherché de Pont-Rousseau, à proximité immédiate du Parc de la Carterie, des commerces et des transports, cette maison de ville est vendue en un seul lot et constitue une belle opportunité d'investissement. Ce petit immeuble de rapport se compose de deux appartements de type T2, actuellement loués : - un premier logement loué 520 € / mois, locataire ayant reçu congé pour vente (départ prévu) - un second logement loué 540 € / mois, locataire en place Cette configuration offre plusieurs possibilités : ✔ investissement locatif avec optimisation des loyers ✔ libération progressive pour reconfiguration ✔ projet patrimonial ou résidence principale avec revenu complémentaire Le bien dispose également d'un local vélo en rez-de-chaussée, atout pratique dans ce secteur urbain. Les atouts : Vente en un seul lot Deux appartements existants Revenus locatifs immédiats Possibilité de libération rapide Secteur recherché proche Nantes Fort potentiel de valorisation Un bien idéal pour investisseurs ou pour un projet avec évolution possible.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).