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Bien immobilier de rendement 120 m² à vendre à Aubervilliers

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€367,000

Prix au m²

€3,058

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

120 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Aubervilliers

Description

*** Rare à Aubervilliers - Immeuble en monopropriété composé de 3 logements - forte rentabilité immédiate *** Dans le quartier recherché de Victor Hugo, proche * du métro 12 (Aimé Césaire) et de nombreux bus (35, 139, N43) * du square Aimé Césaire et du canal de Saint Denis * d'installations sportives * de toutes commodités Immeuble propre et sans travaux offrant : - Appartement 3 pièces de 56 m2 au 1er étage actuellement loué 800 Euros par mois CC (DPE E) - Appartement de 3 pièces de 48 m2 au RDC actuellement loué 800 Euros par mois CC (DPE F) - Studio de 12 m2 au RDC actuellement loué 550 Euros par mois CC (DPE F) Rendement net avant impôts de 6.51 % Travaux à prévoir pour 2028 : Passer de DPE F/E à D : 25400 Euros, il faut donc épargner 8 466 Euros par an sur 3 ans, ce qui fait tomber la rendement net avant impôts à 4.72 %, ce qui reste encore supérieur à la moyenne (3.5%) malgré tout! C'est donc un investissement sûr et très rentable sur le long terme ! A visiter d'urgence ! Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel PREAUD, Tél. : 0626552757, E-mail : emmanuel.preaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 522304450

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).