Maison 4 pièces 120 m² à vendre à Chalais

Ancienne ferme Périgourdine en pierre, située dans un cadre romantique au bout d'une impasse, offrant un calme absolu. Cette propriété enchantée est bordée par une forêt et un petit ruisseau. Le terrain séduit par sa diversité, offrant à la fois des endroits ombragés et ensoleillés. Il est également possible d'élever des chevaux grâce à un grand pâturage directement adjacent. Si vous aimez le calme et la nature, mais que vous recherchez néanmoins un accès rapide aux commerces et services essentiels, vous trouverez ici votre bonheur. La maison principale (environ 120 m² de surface habitable) se compose de : - Deux étages d'environ 60 m² chacun - Une cave d'environ 15 m² - Grenier (utilisé comme espace de rangement) - Murs en pierre massive, structure solide - Charpente solide - Toit en ardoise en excellent état - Fenêtres du rez-de-chaussée remplacées - Principalement du parquet - 1 salle de bains, 1 WC séparé - Le chauffage doit être repris (ancien système centralisé disponible, poêle manquant) - Classe d'efficacité énergétique : E Dépendances de grande qualité : - Grande grange (à gauche de la maison) attenante sur deux niveaux (surface au sol d'environ 60 m²) avec nouvelle dalle en béton et nouveau toit - Atelier séparé (environ 30 m²), construction solide - Deux abris pour voitures (3 véhicules) + place de parking dans la cour - Anciennes étables (à droite de la maison) sont à envisager en démolition, mais offrent un beau potentiel pour un nouvel aménagement, comme une extension ou une terrasse. Terrain et environnement : - Au total, environ 3,3 hectares : prairie (la plus grande partie) + un peu de forêt (environ 1 hectare de prairie supplémentaire à côté de la maison peut également faire l'objet de négociations) - Cour intérieure + jardin séparé - Pas de voisins directs - Nature intacte, aucune nuisance - Gare, commerces, écoles, services à environ 5 minutes