Maison 2 pièces 32 m² à vendre à Lapeyrère

Suite a un refut de crédit, je remet en vente la maison. À vendre pour un ami, petite maison pleine de charme, située à Lapeyrère (31310), dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Merci de bien lire l'annonce avant de me contacter. ✅ Le bien se compose de : -Une pièce de vie d'environ 20 m² avec coin cuisine -Un espace chambre + salle de bain d'environ 10 m² (surface compacte ; une reconfiguration est envisageable selon le projet) -Une terrasse donnant sur un jardin arboré de 460 m², entièrement clôturé par des haies naturelles et un petit portail -🌿 Jardin intime, agréable et bien entretenu. 🔋💧 Fonctionnement actuel (important) La maison fonctionne aujourd'hui de manière autonome : ⚡ Électricité par panneaux solaires avec batteries (kit “power station” non inclus dans la vente) → éclairage, prises et équipements fonctionnels 💧 Eau via pompe et réservoir → eau froide et eau chaude fonctionnelles (chaudière + bouteille de gaz) 👉 Le bien est habitable en l'état, dans une logique autonome / off-grid. 📹 Vidéos disponibles sur demande (visite complète, électricité, eau - envoi possible via WhatsApp). ✨ Idéal pour : -Projet Airbnb / location saisonnière -Tiny house, logement autonome, projet avec spa ou bain nordique -Résidence secondaire au calme -Projet de vie au vert 👉 Bien particulièrement adapté à une personne bricoleuse ou bien entourée professionnellement, souhaitant faire évoluer le projet. ℹ️ À savoir (sans entrer dans les détails) -Raccordements eau et électricité possibles (à la charge de l'acquéreur) -Assainissement individuel existant non conforme → diagnostic SPANC fait -Agrandissement modéré envisageable selon les règles d'urbanisme (à vérifier) 📄 Information administrative : le bien a toujours été déclaré et imposé auprès des services fiscaux, avec paiement de la taxe d'habitation par le propriétaire. Un éventuel changement de destination pourra être demandé par l'acquéreur selon son projet. 📍 Localisation Bien situé à Lapeyrère (31310) Une erreur d'affichage peut parfois indiquer Montesquieu-Volvestre 📍 Localisation précise envoyée sur demande ℹ️ Infos complémentaires Surface habitable < 50 m² → DPE non obligatoire Environnement très calme, sans vis-à-vis À 45 min de Toulouse, 25 min de Cazères ❗ Conditions de contact 📞 Contact uniquement si réel intérêt ❌ Agences s'abstenir ❌ Pas de visites par curiosité 📌 Si l'annonce est en ligne, le bien est disponible 💰 Prix : 65 000 € négociable - prix cohérent avec l'état et le fonctionnement actuel du bien.