Maison 2 pièces 43 m² à vendre à Nîmes

Une adorable maison de ville, pensée pour vivre simplement et confortablement. De plain-pied, elle offre 43 m² : un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, un jardinet bien végétalisé comme un cocon, agréable et facile à vivre, avec coin repas, espace détente et jacuzzi (cet équipement restera pour la vente). Un vrai prolongement de la maison. L'ensemble est en excellent état, bien entretenu, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Le quartier des Administrations permet de tout faire à pied : l'Ecusson et ses lieux culturels et patrimoniaux, la gare, les commerces et les transports urbains. Toutes les commodités sont là, et une vraie vie de quartier avec bon voisinage. Un garage mitoyen, actuellement loué par le propriétaire de la maison, pourra peut-être être cédé lors de la vente (à voir avec le bailleur). BONUS : la maison accueille aujourd'hui une activité saisonnière de type Airbnb, partielle et bien gérée, avec un très bon rendement. Un lieu charmant et simple, bien placé, et polyvalent - idéal pour y vivre, ou pour un projet mixte résidence et location. Taxe foncière : 1 535 € Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042 Surface terrain : 120 m².