Logement atypique 5 pièces 170 m² à vendre à Vouvray

Vente entre particuliers uniquement . Unique, à l'est de Tours, vente en hyper centre de Vouvray d'un bien composé d'une maisonnette de 32m2 rénovée et d'un ensemble de caves troglodytiques (habitations -cheminées- et dépendances) à restaurer. Possibilité de garer plusieurs véhicules . La situation au pied des vignes (Domaine Huet) est très calme, avec une entrée unique pour l'ensemble par un portail motorisé de 3,80m. Le tout sur un terrain exposé plein sud de 320 m2, composé de 2 lots avec ce même portail. Première partie: Une habitation en cave à rénover avec compteur Linky et compteur d'eau avec attente existante pour le raccordement à l'assainissement collectif, composée de la manière suivante: - deux grandes pièces habitables avec cheminées pour un total de 130 m2 - une cave de débarras à côté (6m2) - une cave à vin voûtée idéale salle festive ( 35m2) Terrain devant jusqu'au chemin du cimetière. Deuxième partie: Une maison rénovée sur deux niveaux, chauffage par poêle à granulés neuf. Possibilité de vente toute équipée: Frigo, MAL, mobilier salon et chambre. Des travaux sont à prévoir pour finaliser la pièce principale (murs actuellement en osb pouvant accueillir le revêtement de votre choix / habillage du conduit de l'ancienne cheminée actuellement en pierres apparentes) -Au rez-de-chaussée la pièce à vivre cuisine et salon de 23 m2 avec une grande fenêtre double donnant au dessus de l'allée du cimetière très calme et une porte d'entrée vitrée qui rendent cet espace très lumineux. Une petite salle de bain avec WC, douche, lave main et chauffe eau étanche neuf instantané au butane/propane vient finaliser le lieu d'habitation principale. -Un escalier bois et métal dessert une chambre mansardée avec porte fenêtre à l'étage. Un appentis de 18 m2 pouvant servir d'atelier ou transformable en studio / cuisine d'été / salle de jeux avec toiture neuve en tôle isolée et une cave troglodytique de 35 m2 avec terrasse exposés plein sud viennent conclure cette première partie. Tous les raccordements EDF, eau et tout à l'égout sont aux normes. Diagnostiques en cours. La situation permet si vous ne voulez pas utiliser votre voiture un accès piéton privilégié direct : - au centre bourg -aux écoles primaire et maternelle publiques et privées -au collège Gaston Huet publique et Sainte Thérèse privé -aux différents cabinets médicaux ainsi qu'au laboratoire d'analyses -aux commerces, bars et restaurants -à la bibliothèque et à la crèche... À proximité immédiate de la Loire à vélo et des transports en commun ( réseau Bus Fil Bleu) vous serez par voiture en moins de 20 minutes aux gares de Tours, Saint Pierre des corps ou à l'aéroport. Idéal havre de paix, artisan, premier investissement, projet de chambres d'hôtes/gite , auto entrepreneur avec lieu de stockage à domicile. La situation pourrait également convenir à des logements saisonniers, espaces de coworking... Vente entre particuliers uniquement, d'autres photos et renseignements sur demande. Premier contact par messagerie LBC