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Maison 2 pièces 25 m² à louer à Saint-Xandre

leboncoin il y a 2 h

Loyer mensuel

€600

Loyer au m²

€24

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

25 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Saint-Xandre

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Description

Maisonnette T2 de plain-pied avec Jardin - St-Xandre (Quartier l'Ardillière) Disponible immédiatement Située au calme, à l'Est du centre-bourg de Saint-Xandre, découvrez cette charmante maisonnette de 25 m², entièrement rénovée à neuf. Mitoyenne à une seconde location sur une propriété privée, elle offre l'indépendance et le confort d'une petite maison avec son propre espace extérieur. ✨ LES ATOUTS DU BIEN • Rénovation complète & Qualité : Tout est neuf (électricité, plomberie, sanitaires, cuisine, machine à laver). • Confort Thermique : Chauffage électrique haute performance à inertie (chaleur douce et économie d'énergie). • Luminosité : Exposition Plein Sud. Porte d'entrée vitrée et fenêtres avec vue sur le jardin de verdure privatif. • Sécurité : Propriété entièrement close, sécurisée par un portail. Possibilité de stationner vélos ou deux-roues à l'intérieur de l'enceinte. 🛋️ AMÉNAGEMENT & ÉQUIPEMENTS Le logement est loué meublé avec soin : • Pièce de vie : Cuisine équipée (plaques vitrocéramiques, hotte, four, réfrigérateur/freezer, table + 2 chaises), canapé, tables gigognes et meuble TV. • Espace Nuit : Chambre séparée avec lit en 120 cm et radiateur à inertie sèche. • Salle d'eau : Douche moderne, WC, sèche-serviette et lave-linge neuf. • Extérieur : Espace terrasse et coin jardin privatif. 💰 VOLET FINANCIER • Loyer Hors Charges (HC) : 600 € / mois. • Charges à prévoir (estimations) : o Électricité : env. 70-90 € / mois (incluant abonnement Engie + consommation). o Eau : env. 15 € / mois (Abonnement Helo). • Dépôt de garantie : 1 200 € (2 mois de loyer HC). • Diagnostic (DPE) : Classé D. 📂 PROFIL RECHERCHÉ & DOSSIER Idéal pour jeune actif(ve) ou personne seule recherchant le calme à 10 min de La Rochelle. Pour une étude rapide, merci de préparer votre dossier via [URL masquée pour votre sécurité] (plateforme sécurisée de l'État). Pièces demandées : • Pièce d'identité, 3 derniers bulletins de salaire, dernier avis d'imposition. • 3 dernières quittances de loyer. • Garant demandé si revenus < 3x le loyer. Contactez-moi par messagerie pour convenir d'une visite en précisant votre situation actuelle.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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