Maison 5 pièces 130 m² à vendre à Pinsaguel

Coup de coeur assuré pour cette maison de caractère des années 1920, entièrement rénovée avec goût, idéalement située à Pinsaguel, à deux pas de Toulouse. Implantée sur un terrain de 780 m² entièrement clôturé, cette demeure de 5 pièces vous séduira dès le premier regard par son authenticité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, la porte d'époque sculptée et son couloir aux vitraux annoncent le ton : ici, le charme de l'ancien rencontre le confort du moderne. L'escalier en bois d'origine confirme ce cachet rarissime. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste cuisine ouverte rénovée cet été, dotée d'un superbe carrelage patchwork, qui se prolonge naturellement vers la salle à manger lumineuse avec accès direct sur la terrasse en bois et le jardin arboré et verdoyant. La suite parentale complète ce niveau : chambre spacieuse avec grandes fenêtres, climatisation, dressing et salle d'eau privative — un espace de vie autonome et confortable au coeur de la maison. À l'étage, trois chambres mansardées aux volumes généreux et aux poutres apparentes offrent de beaux espaces personnalisables, dont une avec poutres peintes en bleu canard, pleine de caractère. Atout majeur : le sous-sol, entièrement aménageable, offre un vrai potentiel de création d'un appartement indépendant — idéal pour une location, une chambre d'hôtes, l'accueil d'un proche en toute autonomie, ou un studio pour un étudiant. Une opportunité rare pour optimiser votre investissement. Les points forts du bien : Suite parentale au RDC (chambre + SDE privative + dressing) Sous-sol aménageable en appartement indépendant Toiture rénovée en 2012 Électricité, plomberie et chauffage refaits en 2016 Cuisine rénovée cet été Isolation renforcée (doublure tous murs extérieurs) Chaudière à condensation (8 ans) Double vitrage (PVC + bois) Climatisation dans plusieurs pièces Fibre optique aux deux étages 2 conduits de cheminée (salon + chambre) Terrasse en bois + jardin arboré 780 m² entièrement clôturé Extension possible Alarme À proximité : commerces, boulangerie, Intermarché, centre médical, école primaire, accès rocade Toulouse. Taxe foncière : 1 464 €/an