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Hôtellerie et restauration 68 m² à vendre à Le Lion-d'Angers

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€65,000

Prix au m²

€956

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Restaurant

Surface

68 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Le Lion-d'Angers

Description

Envie de travailler à votre compte ? Un fonds de commerce à taille humaine et accessible. Pizzeria ouverte en 2021, idéalement située dans la commune du Lion d'Angers à 15 km au nord d'Angers, commune de 6 000 habitants en plein essor, avec des projets de développement majeurs incluant la construction prochaine d'un parc hôtelier et d'un casino. Emplacement stratégique à 15 minutes du centre Atoll Beaucouzé, de l'autoroute A11 (axe Paris-Nantes) et à seulement 2 minutes de la rocade Angers-Rennes. Camping situé face à l'établissement et présence de nombreux événements internationaux chaque année attirant plus de 50 000 spectateurs. Pizzeria réputée localement avec une excellente visibilité et une note de 4,9/5 sur Google, bénéficiant d'une clientèle fidèle. Chiffre d'affaires : 180 000 €. Affaire clé en main, aucun personnel à reprendre. Le local comprend une salle d'une capacité de 22 couverts (possibilité d'optimisation), climatisée, avec parking privé. Actuellement, l'activité est réalisée à 90 % en vente à emporter, par choix personnel, laissant un réel potentiel de développement sur la consommation sur place. 👉 Terrasse possible (demande en mairie) ou aménagement envisageable à l'arrière de l'établissement. Loyer mensuel de 890 €. Actuellement ouvert 6 jours sur 7 uniquement le soir (18h-21h en semaine et 18h-21h30 le week-end), avec fermeture le midi par choix, offrant un réel potentiel de développement. Nous souhaitons transmettre cette affaire à une personne passionnée, prête à s'investir et à offrir autant d'attention et de qualité à la clientèle que nous l'avons fait. Prix : 65 000 € à débattre (hors frais de notaire) — merci de rester cohérent dans vos propositions. Vente pour cause de nouveau projet professionnel. Vente en direct propriétaire — agences s'abstenir. Professionnels de l'immobilier, merci de ne pas nous contacter.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.