Commerce 77 m² à vendre à Annecy

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€742,000

Prix au m²

€9,636

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

77 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

Description

Située sur axe hyper passant à Annecy, dans un quartier résidentiel recherché à proximité immédiate du centre-ville et du secteur Gare, cette pizzeria bénéficie d'un emplacement qualitatif, mêlant clientèle locale fidèle et flux urbain régulier. L'établissement existe depuis de nombreuses années, avec une excellente notoriété locale, gage de stabilité et de potentiel pour un repreneur. Caractéristiques principales : - Pizzeria traditionnelle au feu de bois (possibilité gaz) - 36 places assises en salle - Extraction aux normes - Matériel récent (entre 3 et 7 ans) - Sous-sol exploitable (stockage, réserve) - Garage privatif (rare en centre-ville) - Murs + fonds indissociables : sécurité patrimoniale Clientèle & environnement : - Quartier résidentiel dense, composé majoritairement d'immeubles d'habitation - Forte présence de résidents à l'année - Peu de concurrence directe sur le créneau pizzeria feu de bois dans l'axe immédiat Axe de développement évident : - Mise en place ou optimisation de la livraison à domicile - Click & collect - Développement des ventes à emporter le soir - Proposition de plat Italien ( pâtes carbonara, bolognaise, dessert, ...) pour compléter offre de pizza Affaire saine, clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer durablement à Annecy avec un outil de travail éprouvé et un fort potentiel de croissance. ? Visite sur rendez-vous - Dossier complet sur demande Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Xavier RICH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494 864 648 CHAMBERY

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).