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Commerce 70 m² à louer à Marmande

leboncoin il y a 3 sem

Loyer mensuel

€28,000

Loyer au m²

€400

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Droit au bail

Surface

70 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Marmande

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Description

Cession de droit au bail - Local commercial en plein coeur de Marmande À céder : droit au bail d'un local idéalement situé au 29 rue Charles de Gaulle, dans une rue commerçante très dynamique de Marmande. Ce charmant local commercial de 70 m², actuellement exploité en pizzeria, offre un bel espace de vente avec 6 tables en salle et une terrasse extérieure pouvant accueillir 7 tables supplémentaires. À l'arrière, une réserve de 20 m² permet un stockage optimal, complétée par une cour privative de 10 m². Le local est en parfait état, aucun travaux à prévoir, et entièrement conforme aux normes. Atouts de l'emplacement • Rue très fréquentée et commerçante • Environnement dynamique avec de nombreux commerces de proximité • Fort potentiel pour tout type d'activité (restauration, commerce de bouche, boutique, etc.) • Bonne visibilité et flux constant de clients Conditions financières • Loyer mensuel : 762,93 € • Bail commercial 3-6-9, • Prix de cession du droit au bail : 28 000 € Informations complémentaires Le local peut accueillir diverses activités hors nuisances. L'emplacement est idéal pour un porteur de projet souhaitant s'implanter rapidement dans une zone attractive. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

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Sécurité

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