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Bien immobilier de rendement 4 pièces 107 m² à vendre à Montpellier

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€430,000

Prix au m²

€4,019

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

107 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Hérault

Ville

Montpellier

Description

Montpellier - Ensemble immobilier atypique avec cour, terrasse et stationnements Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble du XIXe siècle, cet ensemble immobilier rare regroupe plusieurs lots aujourd'hui réunis en une seule unité, offrant volumes, extérieurs et potentiel d'évolution, en coeur de ville. L'habitation principale développe 107 m² Loi Carrez, complétés par plusieurs mètres carrés hors Carrez intégrés à l'appartement, portant la surface habitable utile au-delà de la seule surface Carrez à 117 m2. L'espace se compose de deux suites parentales, d'un bureau, et d'un vaste séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité et ouvrant sur une grande terrasse d'environ 28 m², avec faible vis-à-vis. En complément, une cour privative avec rampe d'accès permet le stationnement de jusqu'à trois véhicules, un avantage rare en centre-ville. Un atelier / remise indépendant, aujourd'hui non habitable, offre une véritable possibilité de transformation en surface habitable (atelier, bureau, jardin d'hiver, studio, ou extension de l'habitable selon projet). L'ensemble comprend également une cave et des dépendances, formant un bien cohérent et polyvalent. Bon état général, logement prêt à vivre, avec sols en carrelage et parquet. Façade de l'immeuble en cours de rénovation complète, valorisation patrimoniale en cours. Aménagement intérieur réalisé en 2005 dans un bâti ancien. Faibles charges - bien libre de suite. Surface Carrez : 107 m², hors carrez habitation 9,6 m2 Surface totale au sol (hors caves) : environ 247 m² Prix : 430 000 € Bien rare, idéal résidence principale de caractère, profession libérale ou projet mixte habitation / activité. #66d

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