Stationnement à louer à Juvisy-sur-Orge

Place de parking en sous-sol sécurisé — 350 m de la gare RER Juvisy (côté Mairie) Prix : 10 000 € (non négociable) 📍 Localisation & Accès - À 350 mètres de la sortie Mairie de la gare RER C et D, et bientôt Tram 7 Avenue Estienne d'Orves Située dans la résidence Léopoldine (années 90-2000), sécurisée, avec porte de garage automatique. - Accès piéton : deux vigiks (rue Victor Hugo et avenue Estienne d'Orves). - Accès véhicule : deux télécommandes pour la porte automatique du sous-sol. 🛠️ Caractéristiques techniques - Surface : 12 m² (place standard) - Niveau -1 - Pas de poteau en béton gênant. - Équipement : barrière/poteau de type T au sol, verrouillage à cadenas. - Mur arrière légèrement incliné — ce qui agrandit l'espace, sans gêne pour le stationnement : possibilité d'y mettre son vélo ou petit scooter derrière voiture. - Mousse au fond sur angle mur arrière pour éviter les chocs. - Stationnement : prochesortie. idéal en marche arrière, facile et ultra rapide à exécuter au quotidien. On rentre ou on sort de la résidence en une minute. ✅ Mon véhicule sur la place mesurait 4 mètres de long — aucun problème. 🚦 Mode d'emploi pour l'accès ENTREE: Entrez dans le sous-sol niveau -1. Tournez à gauche. Au bout de quelques mètres, engagez-vous légèrement dans la rampe comme si vous descendiez vers le niveau -2. Exécutez une marche arrière, vous êtes garé! SORTIE : Enclenchez l'ouverture de la porte depuis le véhicule et partez en marche avant sur la gauche — vous êtes dehors en 1 minute à peine. 💰 Frais annexes : - Charges de copropriété : ~45 €/trimestre (~15 €/mois). - Taxe foncière : ~330 €/an. - Frais notariaux : à prévoir à l'achat. Mon notaire est sur Juvisy à 500 mètres. (vente récente d'un box entre particuliers, visite chez mon notaire habituel, je peux vous diriger vers lui). ATTENTION : Je n'ai pas besoin des services d'une agence immobilière — j'ai déjà vendu un box sur Le Bon Coin sans difficulté. Je ne me sers plus de cette place — pas d'urgence à vendre, mais elle est disponible dès maintenant. Pas de négociation ou de demande d'arrangements.