Stationnement à vendre à Aix-en-Provence

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€11,000

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Stationnement

Sous-type de bien

Parking extérieur

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Aix-en-Provence

Description

Opportunité rare pour primo-investisseur, investisseur expérimenté ou diversification de patrimoine. Vends place de parking extérieure située dans la prestigieuse résidence "Parc de l'Hippodrome" (65 rue de l'Hippodrome, 13090 Aix-en-Provence). Résidence de haut standing, calme et ultra-sécurisée. Points forts de l'emplacement : - Résidence privée avec portail automatique (accès bip). - Vidéosurveillance à l'entrée. - Quartier résidentiel recherché. Côté chiffres & Gestion : - Prix : 11 000 € net vendeur (pas de frais d'agence). - Loyer : 60 € / mois (revenu immédiat). - Charges : Ultra faibles (3 €/mois via ASL, hors syndic de bâtiment). - Taxe foncière : 30 € / an seulement. - Rentabilité nette : ~6 %. Le "Plus" Investisseur : La locataire est en place depuis plus d'un an, sans aucun incident de paiement. Profil extrêmement fiable géré par le président du syndic ASL : règlement par virement, avec souvent 3 mois d'avance. Gestion simplifiée au maximum. Note : Occupation sans bail écrit actuellement, offrant une flexibilité totale au futur acquéreur, possibilité de régulariser avec un bail et d'appliquer vos conditions de location ou de récupérer la place pour usage personnel/revente. Aucun travaux à prévoir. Un placement "bon père de famille" avec un ticket d'entrée abordable. Prévoir un budget de 2 000 € pour les frais de notaire (à votre charge), je vous conseille de passer uniquement par un seul notaire, le mien afin de réduire les frais de notaires. PS : le taux honoraire de 6 à 8% des notaires ne s'applique en raison du faible coût de la transaction. + 95% de ce budget sont des taxes. Agences s'abstenir.

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Sécurité

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