Bien immobilier de rendement 5 pièces 107 m² à vendre à Toulouse

À une minute à pied de la place du Busca et proche du jardin des plantes(31400), à équidistance du métro ligne B (Saint-Michel), bus, commerces, et toutes commodités, cet immeuble en mono-propriété de deux appartements dispose d'une situation géographique idéal pour un(e) investisseur, une profession libérale ou commerciale. Il est composé de deux appartements T2 et T3. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement loué en bail meublé touristique dégageant 700€/mois lissés sur une année. Au premier étage, un appartement de type T2 bis / T3 est actuellement loué en location meublée classique pour un loyer 1090€/mois. Le revenu annuel brut de ces deux lots s'élève à 21 480€/an. Outre un calcul de rentabilité, je vous invite à regarder cet investissement d'un oeil patrimonial. Cet actif pourrait également être acquis pour un commerce ou une profession libérale qui pourra certainement selon le cas récupérer la TVA et amortir le bien dans le temps. Cet immeuble peut également être réunifié pour le transformer en maison de ville avec balcon au premier étage. Idéal premier achat pour un jeune couple avec enfant. Aucuns travaux ne sont à prévoir en l'état. N'hésitez pas à contacter Guilhem au . Honoraires a la charge de l'acquéreur - Guilhem Lorendeaux - Agent commercial - RSAC 984 018 697 - Tel : gouv.fr