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Bien immobilier de rendement 2 pièces 107 m² à vendre à Toulouse

bien'ici il y a 6 h

Prix de vente

€620,000

Prix au m²

€5,794

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

107 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

EXCLUSIF - IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE OU COMMERCIALE À une minute à pied de la place du Busca et proche du jardin des plantes(31400), à équidistance du métro ligne B (Saint-Michel), bus, commerces, et toutes commodités, cet immeuble en mono-propriété de deux appartements dispose d'une situation géographique idéal pour un(e) investisseur, une profession libérale ou commerciale. Il est composé de deux appartements T2 et T3. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement loué en bail meublé touristique. Au premier étage, un appartement de type T2 bis / T3 est actuellement loué en location meublée classique (bail de 1 an). Le revenu annuel brut de ces deux lots s'élève à 21 480€/an. Outre un calcul de rentabilité, je vous invite à regarder cet investissement d'un oeil patrimonial. Cet actif pourrait également être acquis pour un commerce ou une profession libérale qui pourra certainement selon le cas récupérer la TVA et amortir le bien dans le temps. Aucuns travaux ne sont à prévoir en l'état. N'hésitez pas à contacter Guilhem au . Honoraires a la charge de l'acquéreur - Guilhem Lorendeaux - Agent commercial - RSAC 984 018 697 - Tel : gouv.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).