Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Paris

Engel & Völkers vous propose à la vente dans le 2ème arrondissement de Paris, ce magnifique appartement de 38m² loi Carrez , entièrement rénové et situé dans un immeuble du XVIIIe siècle avec ascenseur. A quelques pas de l'avenue de l'Opéra et de la place Vendôme, dans une copropriété sécurisée et soigneusement entretenue, il se compose d'un salon avec une bibliothèque intégrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un espace dînatoire, d'une chambre dotée de nombreux rangements ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le parquet en point de Hongrie et les poutres apparentes préservent tout le charme de l'ancien et les nombreuses fenêtres offrent une vue claire et dégagée sur la fontaine Gaillon. Equipé d'une climatisation, il est aussi agréable à vivre été comme hiver, avec une belle hauteur sous plafond. Ce bien allie confort moderne et caractère historique. . Bien soumis au statut de la copropriété . Copropriété de 29 lots . Charges annuelles moyennes : 2 700€ . Procédure en cours : NON . Taxe foncière : 800 € . DPE : E/314 . Emission de Gaz à effet serre : C/12 .Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 130 € et 1 570 € Honoraires de transaction 4% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 668 269 €