Appartement 3 pièces 79 m² à vendre à Paris

Situé sur l'emblématique place Gaillon à deux pas du Palais Garnier, de la Place du Marché Saint-Honoré, de la Place Vendôme et à 8 minutes à pied du musée du Louvre et les jardins des Tuileries, cet appartement de 79,39 m2 Carrez (82,61 au sol) rénové en 2021 serait une excellente résidence principale ou un pied-à-terre pour des amateurs du centre de Paris. Trente minutes pour se rendre à l'aéroport d'Orly avec la ligne 14. Au troisième étage avec ascenseur, il profite d'un grand espace d'entrée, d'une cuisine américaine et d'une salle à manger. La cuisine a été faite sur mesure avec de l'électroménager haut de gamme (Miele et Bosch) et est dotée d'un plan de travail en Dekton. Le ballon d'eau chaude, les trois radiateurs et le sèche serviette ont été remplacés lors de la renovation par du matériel très performant et esthétique de la marque Acova. L'ensemble des fenêtres de l'appartement sont en double vitrage (avec celles du salon refaites en 2021). L'appartement comporte un salon, une grande chambre, une chambre au deuxième jour, un WC et une salle de bain (avec baignoire et lave-linge séchant intégré sous le plan de travail en Corian). Côté chambres, il y a une grande chambre de 17,36 m2 avec placard intégré. Ses portes miroirs donnent une belle luminosité à cette pièce et son ventilateur fixé au plafond est apprécié pendant les mois d'été. En complément de la grande chambre à coucher, il existe une petite chambre d'appoint au deuxième jour (également avec un ventilateur au plafond et des rideaux occultants). Si le nouveau propriétaire le souhaite, cette chambre peut être facilement enlevée afin d'agrandir d'avantage le salon. Il sera vendu avec sa cave d'environ 9m2 avec des étagères faites sur mesure. Accès par digicode et badge (l'appartement a un interphone pour laisser entrer les visiteurs). Les stations de métro les plus proches : Quatre-Septembre, Pyramides, Opéra, Auber, Tuileries / Palais Royal L'école Saint Roch se trouve à 350 metres de l'appartement et les écoles Vivienne, Louvois et J.B. Poquelin sont toutes très proches. Un parking YesPark se trouve à 50m de l'immeuble. Nota Bene : Le prix de l'appartement comprend l'ensemble de ses équipements électroménagers haut de gamme : réfrigérateur Bosch, four à chaleur tournante Miele, four micro-ondes Miele, plaques d'induction Miele, hotte Miele, lave-vaisselle Bosch, lave-linge séchant Whirlpool, radiateurs électriques chaleur douce Acova, ventilateurs discrets au plafond. Les appliques et plafonniers peuvent être vendus si l'acquéreur souhaite les acheter. On peut poser ses valises et y habiter tout de suite. Chauffage électrique. DPE : C Coût annuel d'énergie du logement : entre 1260 - 1760 € Pas d'agence ; zéro frais de commission. Agents s'abstenir s'il vous plaît. Copropriété de 20 lots Charges annuelles du copropriété en 2025 : 2 144,29 € Photos : ©Agathe Tissier