Appartement 5 pièces 271 m² à vendre à Paris

Idéalement situé à deux pas de la place Victor Hugo, ce magnifique local atelier commercial développe une surface totale d'environ 271 m² offrant un potentiel rare sur le secteur. Le rez-de-cour d'environ 166 m² propose un vaste espace principal parfaitement exploitable en showroom, atelier, galerie ou activité commerciale, bénéficiant de beaux volumes et d'une configuration fluide. Le sous-sol d'environ 105 m² complète idéalement l'ensemble avec un espace fonctionnel pouvant accueillir stockage, réserves ou aménagements techniques. Ce bien présente également la possibilité d'un usage en habitation, sous réserve d'obtenir les autorisations administratives nécessaires et d'effectuer les démarches de changement de destination conformément à la réglementation en vigueur. Cette flexibilité renforce encore son attractivité et ouvre la voie à un projet résidentiel d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. La jouissance d'une place de parking dans la cour de l'immeuble vient compléter ce bien, apportant un confort rare et particulièrement recherché dans ce secteur. Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6314.80 euros.