Maison 5 pièces 122 m² à vendre à Allonnes

Exclusivité Atlas Immo - Allonnes Plain-pied de 3 chambres + chambre aménagée à l'étage situé sur Allonnes, commune de Le Mans Métropole, à seulement 15 minutes du Mans et de la gare SNCF. Coup de coeur assuré pour cette maison principalement de plain-pied entièrement rafraichie et parfaitement agencée, idéalement située dans une impasse calme, à deux pas des commerces et bus et à proximité immédiate des activités de loisirs (piscine, promenades en forêt...). Un bien rare sur le secteur, alliant confort du plain-pied, praticité et sérénité... une opportunité à ne pas manquer ! Cette maison vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité. Dès l'entrée avec placard de 4,11 m², vous accédez à un vaste salon-séjour de 38,53 m², très lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert. Cet espace de vie chaleureux s'ouvre directement sur le jardin et une grande terrasse carrelée avec store banne, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante et aménagée de 11,78 m² donne également accès à la terrasse coté jardin. Le véritable atout de cette maison : une vie de plain-pied complète, avec trois chambres lumineuses avec placards (11,81 m², 10,5 m² et 9,82 m² ), une salle d'eau (4,28 m²) et un WC indépendant avec lave-mains (1,95 m²). À l'étage, un palier dessert une vaste chambre de 19,77 m² avec lumière traversante grâce à ses deux Velux. Les atouts de cette maison : Beaux volumes - surface totale : 122 m² Maison fonctionnelle avec vie de plain-pied Peintures entièrement refaites : aucun travaux à prévoir Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques Chauffage gaz avec production d'eau chaude Électricité aux normes Classe énergétique : D À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable avec : 2 dépendances 1 abri de jardin 1 garage accolé de 20 m² Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, avec un espace supplémentaire à l'étage. Posez vos valises et profitez d'un cadre de vie calme et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon. Honoraires d'agence inclus. Prix net vendeur : 190 000 € - Honoraires : 9 000 € TTC (TVA applicable 20%) à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : D : 164 / 34 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1250 et 1720€ Annonce rédigée et publiée par ATLAS IMMO - Carte professionnelle n° CPI 72012025000000012 délivrée par la CCI Le Mans. RCS Le Mans n° 509 398 186. Responsabilité Civile Professionnelle GALIAN.