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Maison neuve 5 pièces 99 m² à vendre à Nuaillé

Properstar il y a 4 mois

Prix de vente

€259,000

Prix au m²

€2,616

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Maison neuve

Sous-type de bien

Maison plain-pied neuve

Nb pièces

Surface

99 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Nuaillé

Description

Plain pied : 3 chambres avec double garage de 38m2 NOUVEAU Plain pied de 2025...: 3 chambres 99 m2 habitable + double Garage de 38 m2 EXCLUSIVITE AGENCE : Aux portes de Cholet, Sur la commune de Nuaillé, à qqles minutes des commerces et services, ; découvrez ce Plain pied de 2025 à l architecture travaillée : 3 chambres + grand garage; sous garanties décennales sur un terrain plat et clôturé de 410 m2. à qqles pas de la forêt.... La maison est composée d'une pièce de vie de 49 m2 ( orientée plein sud ) avec une cuisine équipée et aménagée , offrant de beaux espaces salon et séjour; coté nuit : un dégagement dessert 3 chambres ; une salle d'eau ( grande douche et double vasque (avec fenêtre)), un wc séparé( avec fenêtre ), une vraie lingerie et un garage intégré de 38m2 !!! en extérieur : un terrain plat de 410m2 , clôturé avec une grande terrasse de 25m2.... Maison à la nome RE 2020( dpe = A !!!!), maison chauffée par une pompe à chaleur (pac air/eau type duo pac) , offrant une économie d'énergie pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaires. EXCLUSIVITE AGENCE habitable : 99,08 m2. garage intégré : 38,06 m2 avec charpente traditionnelle. libre. d'occupation : oui DPE A/A mitoyenne seulement coté garage seulement !!! terrain plat; frais de notaire : standard ( soit 8% à 8,5% ) assainissement tout à l égout : oui (vendue avec contrôle /conformité assainissement ) eu et ep séparatifs fibre optique : raccordable : oui garanties décennales : oui chauffage : pac air/eau plancher chauffant vmc : basse consommation hygro b microwatts stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2. pas de charges de copropriété. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 4& et classe CLIMAT A indice 1. Prix honoraires inclus soit 3.60 % et à la charge de l acquéreur Prix net vendeur : 250 000.00e Honoraire d'agence : 9000,00e ttc Soit 259 000 fai. '' Contactez l'Agence « Ô Coeur de l'immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Coeur de l'immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 01816 JCR

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