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Maison 3 pièces 79 m² à vendre à Montpellier

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Prix de vente
€380,000
Prix au m²
€4,810

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
3
Surface
79 m²

Localisation

Département
Hérault
Ville
Montpellier

Description

Produit rare à La Chamberte ! Découvrez cette charmante maison d'une surface au sol de 115,45 m2, nichée au fond d'une impasse pour un calme absolu. Avec un magnifique jardin de 400m2 piscinable et sans vis-à-vis, cette propriété lumineuse offre 2 chambres, une véranda et de beaux volumes. Idéalement située à 300m du tramway L5 et des commerces, elle représente une opportunité unique d'allier tranquillité, gros potentiel d'aménagement et vie urbaine facilitée à Montpellier. DESCRIPTION OBJECTIVE DU BIEN Caractéristiques de base Type de bien : Maison de plain-pied, ancienne (1972) Surface habitable : 79,32 m2 Surface au sol : 115,45 m2 Surface totale du terrain : 500 m2 Nombre de pièces : 3 Grand salon de 30 m2. Nombre de chambres : 2 (16 m2 et 12 m2), Nombre de salles de bain : 1 (salle d'eau rénovée de 11 m2) Nombre de WC : 1 Petite buanderie Véranda donnant sur le jardin de 19,72 m2 Cuisine (à rénover, possibilité d'ouverture sur le salon), donnant sur le jardin (voir photo) Extérieur : Jardin verdoyant de 410m2 à l'abri des regards, piscinable, sans aucun vis-à-vis. Grande véranda de 20 m2 longeant l'arrière de la maison. Grande terrasse ensoleillée. Luminosité : Maison très lumineuse. Informations énergétiques et financières Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C GES (Gaz à Effet de Serre) : C Chauffage : Pompe à chaleur neuve. Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique neuf. Menuiseries : Double vitrage. Prix de vente : 380 000 Euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus. LES PLUS DU BIEN Éléments distinctifs Calme absolu : Située au fond d'une impasse. Grand jardin piscinable et sans vis-à-vis : Un véritable écrin de verdure en ville, avec une grande terrasse et un patio. Fort potentiel : Possibilité d'aménagement d'une cuisine ouverte sur le salon. Rénovations récentes : Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique neufs pour une performance énergétique optimale. Très lumineux et de beaux volumes. Dépendances Garage de 16,41 m2. 1 stationnement devant la maison. Objectif : Un produit rare et polyvalent, idéal pour une famille cherchant le calme et la verdure en ville, avec des possibilités d'aménagement pour adapter la maison à ses besoins. SITUATION DU BIEN DANS LA VILLE / LE QUARTIERLocalisation privilégiée : La Chamberte, partie la plus agréable. Transports : Tramway ligne 5 et bus ligne 17 à seulement 300 mètres, sans les nuisances sonores. La ligne 5 dessert le centre-ville, le parc Montcalm, les jardins du Peyrou, le zoo du Lunaret et l'Université Paul Valéry. Le bus dessert la gare. Établissements scolaires : École maternelle et collège Sainte Marie à proximité. Commerces de proximité : Pharmacie, Spar, boulangerie, La Poste, distributeur de billets, café/bar, pizzéria, kebab, relais colis, fleuriste, tabac, etc. SITUATION DE LA VILLE / LA RÉGIONLa Chamberte à Montpellier offre un cadre de vie équilibré, entre la quiétude d'un quartier résidentiel et la facilité d'accès à toutes les infrastructures et attractions de la métropole. DESCRIPTION DES ACCÈS / TRANSPORTS Transports en commun : Tramway L5 et bus L17 à 300m, connectant efficacement à toutes les zones de Montpellier. Accès routiers : Facilité de raccordement aux principaux axes pour les déplacements. Stationnement : Garage de 16m2 et une place de stationnement devant la maison. Prix et honoraires : Prix de vente : 380 000 Euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus. Diagnostics énergétiques :DPE : C, GES : C. Les informations détaillées sur les performances énergétiques sont disponibles sur demande. Travaux à prévoir : La cuisine est à rénover (avec possibilité d'ouverture). Risques : Ne manquez pas ce produit rare avec un potentiel exceptio

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