Maison 3 pièces 78 m² à vendre à Le Poiré-sur-Vie

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Découvrez cette jolie petite maison de plain pied de 77.63 m² avec jardin et garage au centre du Poiré sur Vie ! Vous profiterez dès l'entrée d'un salon lumineux de 24.46 m² exposé Sud-Ouest, avec une belle cheminée, puis dans la continuité la salle à manger de près de 15 m² donnant sur le jardin. Une porte coulissante sépare cette pièce de la cuisine que vous pourrez aménager selon vos goûts et vos envies. D'une superficie de 7.83 m² elle dispose d'une grande fenêtre de toit. Le couloir dessert une chambre spacieuse de 13.45 m² sur parquet, avec cheminée décorative et une petite salle de bains avec douche, meuble vasque et sèche-serviette. WC séparés. Une pièce supplémentaire de 8.82 m², actuellement à usage de buanderie, vient compléter l'ensemble. Libre à vous de redistribuer les espaces de cette maison ! Consultez le plan et faites la visite virtuelle ! La maison dispose d'un garage indépendant et isolé de 21,30 m² avec porte motorisée et porte de service donnant sur le jardin. Vous trouverez à l'arrière de la maison une terrasse sans vis à vis avec son préau attenant de plus de 16 m². Le tout sur un terrain clôturé et arboré de 770 m². Rejoignez le centre-ville et les commerces de proximité en quelques minutes à pied ! Idéal primo accédants ou investisseurs , ne tardez pas ! Plan et visite virtuelle disponibles ! Renseignements et visites : Philippe BROCHARD Honoraires inclus de 7.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). TTC Numéro de mandat : 2456