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Maison 5 pièces 158 m² à vendre à Vertou

bien'ici
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Prix de vente
€520,000
Prix au m²
€3,291

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
5
Surface
158 m²

Localisation

Département
Loire-Atlantique
Ville
Vertou

Description

Maison de plain-pied avec piscine chauffée - Parcelle arborée de 1 670 m² sans vis-à-vis - Vertou Dans le quartier des Pégers-Reigniers à Vertou, à proximité des écoles et dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1997, parfaitement entretenue et conforme aux normes PMR. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 670 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l'entrée avec placard, vous accédez à une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, prolonge harmonieusement cet espace. Une lingerie / buanderie complète l'ensemble pour plus de confort au quotidien. Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau, bénéficiant d'un accès direct au jardin. Un couloir dessert ensuite deux chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. Une pièce supplémentaire de 19 m² vient compléter la maison et pourra facilement accueillir une chambre, un bureau spacieux ou une activité professionnelle indépendante. À l'extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis constitue un véritable espace de détente avec sa piscine chauffée. Une dépendance dans le jardin abrite le local technique de la piscine et offre également un espace de stockage. Deux appentis complètent les rangements extérieurs. Un puits équipé d'une pompe permet l'arrosage du jardin. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules à l'avant de la maison. Les atouts du bien • Maison de plain-pied construite en 1997 • Maison conforme aux normes PMR • Quartier recherché de Vertou - Pégers-Reigniers • Parcelle arborée de 1 670 m² sans vis-à-vis • Piscine chauffée • Dépendance avec local technique piscine et stockage • Deux appentis de rangement • Puits avec pompe pour l'arrosage du jardin • Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée • Cuisine aménagée et équipée ouverte • Suite parentale avec dressing et salle d'eau • Deux chambres supplémentaires • Pièce de 19 m² modulable (chambre, bureau, activité...) • Salle de bain et WC indépendants • Lingerie / buanderie • Chauffage au sol • Stationnement de plusieurs véhicules • Proximité des écoles Une maison confortable et parfaitement entretenue, idéale pour profiter d'un cadre de vie serein à Vertou. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1670.00 et 2310.00 €. Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Anne KERLEAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981 824 196 RCP Nantes . Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure.

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