Maison 6 pièces 94 m² à vendre à Valenciennes

EXCLUSIVITÉ - Plain-pied coup de coeur à Valenciennes Sur la commune de Valenciennes, au sein de la résidence Escadrille des Cigognes, découvrez ce charmant plain-pied semi-individuel, véritable havre de paix niché dans un environnement calme et recherché. Ce bien se compose d'une entrée desservant un lumineux salon-séjour exposé sud-ouest, agrémenté d'une cheminée à feu de bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie s'ouvre sur un agréable jardin attenant. Vous bénéficierez également d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et bien agencée. La maison propose trois chambres, toutes situées côté jardin et disposant chacune d'un accès direct par porte-fenêtre, offrant luminosité et ouverture sur l'extérieur. De nombreux espaces de rangement sont également présents dans le couloir, apportant un vrai confort au quotidien. Côté sanitaire, vous trouverez une salle d'eau à rénover entièrement ainsi qu'un WC indépendant et un second point d'eau dans le couloir. À l'extérieur, une dépendance complète ce bien avec un espace buanderie. Vous profiterez également d'un jardin sans vis-à-vis, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Un garage fermé compléte cette prestation. Les menuiseries, en aluminium double vitrage, datent d'environ 13 ans et sont équipées de volets motorisés, apportant confort et praticité au quotidien. Les + du bien : • Plain-pied rare sur le secteur • Garage fermé • Environnement calme, sans vis-à-vis • Chambres avec accès direct au jardin • Menuiseries aluminium double vitrage + volets motorisés • Petite copropriété avec faibles charges : 220 € / an jardin commun+ parking extérieur • Résidence agréable et bien entretenue • Une cave Un bien coup de coeur, idéal pour ceux en quête de tranquillité ! Cyrielle Bertrand - Conseillère immobilière SAFTI Cyrielle.Bertrand@safti.fr 06 16 77 27 91 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 0616772791, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179