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Maison 6 pièces 140 m² à vendre à Hem

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€499,000

Prix au m²

€3,564

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

140 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Nord

Ville

Hem

Description

⭐ LE BIEN D'EXCEPTION : CONFORT, ÉCONOMIE & CADRE IDYLLIQUE Découvrez sans tarder cette magnifique maison de plain-pied de 140 m², construite en 2021 avec des matériaux de haute qualité. Idéalement orientée Plein Sud, elle allie le confort du neuf, une performance énergétique exceptionnelle et un cadre de vie serein avec des vues imprenables sur la campagne. Parfait pour une famille ou des jeunes seniors souhaitant une maison adaptée (accessibilité PMR possible). 🔥 LES ATOUTS MAJEURS • Sécurité & Calme : Maison en retrait ! Pas d'accès direct depuis la rue. L'allée privée garantit une sécurité et une tranquillité totales. • Énergie +++ : Semi-autonome : Panneaux solaires & citernes d'eau. Charges estimées à seulement 120 €/mois ! • Stationnement : Allée privée avec 6 emplacements de parking extérieurs. • Extérieur : Grand terrain de 1700 m² et immense terrasse Sud de 50 m². • Potentiel : Possibilité d'agrandissement pour créer une 4e chambre ou autre. • Disponibilité : Avril/Mai 2026. 🏠 COMPOSITION INTÉRIEURE (140 m²) • Vaste Espace de Vie (45 m²) : Séjour/cuisine ouvert, baigné de lumière naturelle. • 3 Grandes Chambres : ◦ Suite Parentale Spacieuse (20 m²). ◦ Deux autres chambres de 12 m² chacune. • 1 Salle de Bain moderne avec douche et 2 lavabos. • Grande Buanderie/Lingerie (12 m²). 🌳 LOCALISATION STRATÉGIQUE & ENVIRONNEMENT Située à Estaimpuis (Belgique), cette maison vous offre : • Proximité Immédiate France : Accès direct et rapide aux grands axes routiers et aux villes frontalières (Lille, Tournai, Mouscron...). • Cadre de Vie : Village dynamique, très agréable à vivre, entouré de nature. • Vie de Famille : Toutes les commodités (écoles, clubs sportifs, événements) sont accessibles. 💰 AVANTAGE FINANCIER EXCEPTIONNEL (BELGIQUE) Profitez de la nouvelle réglementation ! Les frais de notaire sont réduits de 15 % à seulement 3 %, représentant une économie significative de 14 000 à 15 000 € sur cette transaction.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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