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Maison 5 pièces 111 m² à vendre à Castelginest

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€296,800

Prix au m²

€2,674

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

111 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Haute-Garonne

Ville

Castelginest

Description

Située au calme d'un quartier résidentiel privé, cette maison des années 70 de 111 m² offre un cadre de vie serein, où l'on profite du chant des oiseaux tout en étant à 5 minutes à pied des écoles. Un intérieur baigné de lumière naturelle : Le coeur de la maison bat dans sa vaste pièce de vie de plus de 32 m². Traversée par les rayons du soleil couchant, elle offre une atmosphère apaisante et chaleureuse. La cuisine, véritable espace de partage, est pensée pour la convivialité. Le confort d'une vie de plain-pied : 3 chambres confortables (de 10,5 m² à 12,5 m²). Un bureau indépendant, idéal pour le calme du télétravail. Une buanderie fonctionnelle pour le quotidien. L'atout "sous les toits" À l'étage, vous découvrirez une pièce de 15,5 m² (au sol) nichée sous les combles. Cet espace supplémentaire est parfait pour accueillir des amis, créer une salle de jeux ou offrir un cocon d'indépendance à un adolescent. Un extérieur tourné vers la détente : Le terrain de 557 m² est une invitation à la déconnexion. Sa terrasse avec pergola, exposée Sud-Ouest, vous promet de beaux moments de convivialité à l'abri des regards. Deux cabanons complètent l'ensemble pour vos besoins de stockage ou de jardinage. Confort & Localisation : Climatisation, double vitrage et chauffage au gaz. Écoles à 5 min à pied, collège accessible en 15 min de transport. Commerces à proximité. Informations Techniques & Légales Prix : 296 800 € (incluant 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur : 280 000 €. Diagnostics : DPE en cours de réalisation. ERP : Informations consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 1 803 €. Le mot de votre agent : Ce que j'aime dans cette maison ? Sa fluidité et son emplacement. Elle offre la sécurité d'un quartier privé et la luminosité d'une maison de vacances. C'est un bien sain, où chaque membre de la famille peut trouver son propre espace. Je serais ravie de vous faire découvrir l'atmosphère paisible de ce jardin. On s'appelle pour en discuter ? Contact : Annonce rédigée par Paméla THEIL, Agent Commercial en immobilier. RSAC : 881 094 452 enregistré au greffe de Toulouse. #66d

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Notre avis

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Sécurité

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