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Maison 2 pièces 77 m² à vendre à Vénérand

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€137,000

Prix au m²

€1,779

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

77 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Vénérand

Description

EXCLUSIVITÉ N° 1549 Ce PLAIN PIED est proposé à la VENTE par S@phie VANH@ECKE avec L'AGENCE DE L'IMMOBILIER 18 Chemin du Moulin - Lieudit Chez Talvard - 17100 VÉNÉRAND (Entre Saintes et St Jean D'Angély) 7 km de Saintes et 5 km de l'Intermarché et Lidl Maison ancienne de PLAIN PIED, construite entre 1830. CALME ET BEAUCOUP DE CHARME SURFACE chauffée : 77,06 m² environ Exposition des pièces principales : Est - Ouest PIÉCES VERANDA : (17,67m²) - SEJOUR : (19,46m²) - Poêle à granulé (Installée en 2019) Mezzanine : Vue sur la campagne de la fenêtre CUISINE équipée : (14,08m²) - Plaque, hotte CAVE : Sous la cuisine WATER-CLOSET : (1,45m²) SALLE D'EAU : (3,7m²) fenêtre CHAMBRE : (12,2m²) fenêtre et porte fenêtre donnant sur terrasse DRESSING : (2,69m²) Jardin devant et derrière la maison clos de grillage et arboré, Parcelle de 2a52ca. Possibilité de mettre une ou deux voitures devant le portail, sur la parcelle. Terrasse à l'arrière avec deux abris jardins et débarras, (cheminée extérieur). ÉQUIPEMENTS : FIBRE OPTIQUE : oui RÉCUPÉRATEUR D'EAU : Citerne d'eau 1.000 L devant et derrière 200 L ÉNERGIE : (Diagnostic énergétique réalisé le 09/03/2025) Consommation énergétique : 273 kWh/m²/an : en E Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an : en B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : 1.918 € ~ 2.594 € par an (abonnements compris) PRIX : (Honoraires 9,60 % TTC charge acquéreur - prix de vente 125.000 €) soit 137.000 € FA TAXE FONCIÉRE 2025 : 369 € / AN ZONAGE : Zone classée Ub, Bb : Secteur urbain des villages Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Sécurité

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