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Maison 4 pièces 108 m² à vendre à Pisany

leboncoin
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Prix de vente
€266,000
Prix au m²
€2,463

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
4
Surface
108 m²

Localisation

Département
Charente-Maritime
Ville
Pisany

Description

EXCLUSIVITÉ - MANDAT N° 1550 Ce PLAIN PIED est proposé à la VENTE par S@phie VANH@ECKE avec L'AGENCE DE L'IMMOBILIER 27 Rue Julie D'Angennes 17600 PISANY - (Village tous commerces) Entre SAINTES et ROYAN • Commerces : Vival, Tabac, Boulangerie, épicerie, Pharmacie, Coiffeur, La poste, Écoles, MAISON de PLAIN PIED achevé le 6 février 2015 Près d'un petit supermarché à pied. SURFACE : 108,13m² chauffées environ + 26,71m² de garage + 12,27m² d'atelier soit surface au sol de 147,11m² Exposition du séjour : Sud - Est ENTRÉE : (2,47 m²) porte en PVC - placard WATER-CLOSET : (1,29 m²) - fenêtre SÉJOUR et CUISINE ouverte : (41,72 m²) Conduit de cheminée - 2 baies vitrées - volet roulant électrique Équipée (Four, hotte, micro-onde, frigo, plaque induction) DÉGAGEMENT : (3,31m²) CHAMBRE 1 : (11,36m²) - carrelage - DRESSING : (2,41m²) CHAMBRE 2 : (10,95 m²) - carrelage WATER-CLOSET : (2,1 m²) CHAMBRE 3 : (11,41 m²) - carrelage - dressing - salle d'eau (5,46 m²) avec sèche serviette SALLE D'EAU : (2,82m²) BUANDERIE : (12,83 m²) Adoucisseur - ballon d'eau 300L - évier - branchement machine - accès extérieur DOUBLE GARAGE : (26,71m²) - Double porte Basculante ATELIER : (12,27m²) TERRAIN (surface de sa parcelle) : Jardin clos de grillage et arboré de 1.060m². Possibilité de rentrer voitures. EXTERIEUR : Terrasse à finir (dalles neuves à installer vendus avec la maison) DETAILS MATÉRIAUX : Carrelage partout ÉTAT : Bon PEINTURE INTÉRIEUR : Bon HUISSERIES : double vitrage VOLETS : roulants PVC manuels et PVC gris VMC : Oui CHAUFFAGE : Individuel électrique au sol ÉQUIPEMENTS : FIBRE OPTIQUE : oui ADOUCISSEUR : 1 ASSAINISSEMENT : Tout à l'égout ÉNERGIE : (Diagnostic énergétique réalisé le 01/01/2026) Consommation énergétique : 152 kWh/m²/an : en C Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an : en B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023, 2022 ou 2021 : 1.530 € ~ 2.130 € par an (abonnements compris) PRIX : (Honoraires 6,4 % charge acquéreur - prix de vente 250.000 €) TAXE FONCIÉRE 2025 : 857 € / AN ZONAGE : Zone classée UB : Zone urbaine d'habitat pavillonnaire récent Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques

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