Description
PLAIN PIED - Village tous commerces Ce PLAIN PIED est proposé à la VENTE par S@phie VANH@ECKE avec L'AGENCE DE L'IMMOBILIER
27 Rue Julie D'Angennes 17600 PISANY
Entre SAINTES (15min) et ROYAN
Commerces : Vival, Tabac, Boulangerie, épicerie, Pharmacie, Coiffeur, La poste, Ecoles,
MAISON de PLAIN PIED achevé le 6 février 2015
Construite par un constructeur
Près d'un petit supermarché à pied.
IDEALE pour un pied à terre été comme hiver
SURFACE : 108,13m² chauffées environ + 26,71m² de garage + 12,27m² d'atelier soit surface au sol de 147,11m²
VUE : DEGAGEE SUR LE JARDIN
MATERIAUX : En brique
Exposition du séjour : Sud - Est
PIECES
ENTREE : (2,47 m²) porte en PVC - placard
WATER-CLOSET séparé : (1,29 m²) avec fenêtre
SEJOUR et CUISINE ouverte : (41,72 m²) Conduit de cheminée - 2 baies vitrées - volet roulant électrique (moteur changé récemment, il y a 4 ans)
Equipée ouverte sur le séjour (Four BOSCH, hotte ROSIERE, micro-onde, frigo ELECTROLUX, plaque induction ELEXTROLUX, Lave-vaisselle BOSCH)
DEGAGEMENT : (3,31m²)
CHAMBRE 1 : (11,36m²) - carrelage
DRESSING : (2,41m²)
CHAMBRE 2 : (10,95 m²) - carrelage
WATER-CLOSET : (2,1 m²)
CHAMBRE 3 : (11,41 m²) - carrelage - dressing - salle d'eau (5,46 m²) avec sèche serviette
SALLE D'EAU : (2,82m²)
BUANDERIE : (12,83 m²) Adoucisseur - ballon d'eau 300L - évier - branchement machine - accès extérieur
DOUBLE GARAGE : (26,71m²) avec des dalles neuves à installer pour la terrasse -porte Basculante -
ATELIER : (12,27m²)
TERRAIN (surface de sa parcelle) : Jardin clos de grillage et arboré de 1.064m².
Possibilité de rentrer voitures.
EXTERIEUR : Terrasse à finir (sol vendu avec la maison, stocké dans le garage)
MATERIAUX : Carrelage partout
DETAILS
ETAT : Bon
PEINTURE INTERIEUR : Bon
HUISSERIES : double vitrage
VOLETS : roulants PVC manuels et PVC gris
VMC : Oui
CHAUFFAGE : Individuel électrique au sol
COMPTEURS : individuel
EAU : 1 seul
EDF : individuel
EQUIPEMENTS :
FIBRE OPTIQUE : oui
ADOUCISSEUR : 1
DETECTEUR DE FUMEE : 1 dans le séjour
ASSAINISSEMENT : Tout à l'égout
ENERGIE : (Diagnostic énergétique réalisé le 24/10/2025)
Consommation énergétique : 152 kWh/m²/an : en C (nouveau DPE avec l'ADEME au 1er janvier 2026)
Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an : en B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 ou 2021 : 1.530 euros 2.130 euros par an (abonnements compris)
PRIX : (Honoraires 6,4 % charge acquéreur - prix de vente 250.000 euros)
TAXE FONCIERE 2025 : 857 euros / AN
ZONAGE : Zone classée UB : Zone urbaine d'habitat pavillonnaire récent
6 Place Basompierre - 17100 SAINTES
Au pied de l'ARC de SAINTES depuis 38 ans
06 835 871 84
